In 2013 zijn Welbions en gemeente Hengelo actief gestart met Wonen boven Winkels N.V. Wonen boven Winkels helpt pandeigenaren bij het geschikt maken van leegstaande verdiepingen (boven winkels) of winkelpanden voor wonen in de binnenstad. Twee projecten, beiden in de Wemenstraat, zijn inmiddels opgestart. Voor 40 woningen is een bijdrage toegezegd. Vanwege de positieve resultaten tot nu toe stellen gemeente en Welbions beiden ¬ 300.000 beschikbaar voor voortgang van het project in 2015. De NV Wonen boven Winkels wil het wonen boven winkels in Hengelo stimuleren. Doordat mensen boven winkels gaan wonen, wordt de binnenstad na sluitingstijd levendiger, is er sociale controle en wordt het gevoel van veiligheid groter. Bovendien gaat Wonen boven Winkels leegstand en verwaarlozing van de panden tegen. Wethouder Marcel Elferink: De aanpak van leegstaande panden staat hoog op onze agenda. Het is mooi om te zien dat Wonen boven Winkels pandeigenaren dat extra zetje geeft om hier iets aan te kunnen doen . Wonen boven Winkels heeft tot nu toe een bedrag van ¬ 154.000 toegezegd aan pandeigenaren. Voor 8 projecten is een bijdrage toegezegd voor een haalbaarheidsonderzoek. Voor 6 projecten is een bijdrage aan de realisatie van woningen toegezegd en voor 6 projecten is een bijdrage voor de verbetering voor de ontsluiting van de woningen toegezegd. In totaal gaat het om de realisatie van 40 wooneenheden.