Bestemmingsplan Dorpermeienweg 8 aangenomen, ondanks bezwaar buurman
DENEKAMP – In de gemeenteraad van Dinkelland werd dinsdagavond gediscussieerd over een bestemmingsplanwijziging voor de Dorpermeienweg 8 in Denekamp. Op die locatie zit een bouwbedrijf gesitueerd, die door de bestemmingsplanwijziging een aantal illegaal geplaatste bijgebouwen wil legaliseren. De gemeenteraad heeft ingestemd met het plan, maar stoot daarbij wel tegen het zere been van de overbuurman van het bouwbedrijf.
Aan de huidige locatie is de enkelbestemming 'Wonen' en 'Agrarisch 1' toegekend. Dat houdt in dat de grond in eerste instantie bestemd is voor enerzijds woonhuizen en anderzijds agrarisch gebruik. Binnen het huidige bestemmingsplan is het maximale aantal vierkante meters aan bijbehorende bouwwerken bereikt, waardoor er onvoldoende mogelijkheden zijn voor het bedrijf om verder te ontwikkelen. De gemeente wil daarom meewerken aan een herziening van het bestemmingsplan.
Op dit moment staan er een aantal schuren op de grond, die niet volgens het bestemmingsplan zijn gerealiseerd. In totaal gaat het om 190 vierkante meter aan bijgebouwen. Door gebruik te maken van de Schuur voor Schuur-regeling van de gemeente Dinkelland en Tubbergen wordt het grootste gedeelte van deze bijgebouwen gelegaliseerd (163 vierkante meter). De andere 27 vierkante meter – een tuinhuisje aan de westzijde van het perceel – wordt verwijderd.
Om de legalisering mogelijk te maken, wordt er aan de Geesterseveldweg 5 in Geesteren een tweetal schuren met asbesthoudende golfplaten op de daken gesloopt. Het gaat hierbij om een oppervlakte van circa 350 vierkante meter.
Bezwaar ingediend door buurman
En hier ligt juist één van de bezwaarpunten van de overbuurman. Hij stelt dat er niet wordt voldaan aan de noodzakelijke kwaliteitscompensatie aan de Dorpermeienweg, aangezien er om de realisatie van de extra agrarische ruimte twee schuren aan de Geesterseveldweg 5 gesloopt worden. Die locatie ligt hemelsbreed op ongeveer 21 kilometer. De buurman stelt dat er hierdoor geen enkele samenhang is met de omgeving van de Dorpermeienweg 8 in Denekamp, waar'‘slechts' wat extra heesters aangeplant worden en een paar houten hekken geplaatst worden op het bedrijfsterrein zelf.
Het college stelt dat met de beoogde ontwikkeling de ruimtelijke kwaliteit juist toeneemt. Er wordt een houtsingel aangeplant met inheemse beplanting, waardoor de landschappelijke inpassing van het erf verder versterkt wordt. Het college stelt daarnaast dat het 'redelijk' is dat middels het Schuur voor Schuur-beleid in de omgeving Tubbergen grond wordt 'teruggegeven' met de sloop van de twee schuren.
Besluitvorming
De beslissing zorgt in de gemeenteraad voor een tweedeling. Burgerbelangen Dinkelland, Lokaal Dinkelland en GroenLinks stemmen niet in met het voorstel. Burgerbelangen en Lokaal Dinkelland wijzen daarbij vooral naar het feit dat de schuren en in het verleden illegaal zijn neergezet. Op deze manier wordt de beslissing om te gaan bouwen zonder vergunning 'beloond'. Het CDA, de VVD en de PvdA stemmen in met het voorstel, al stelt laatstgenoemde partij dat er wat veranderd zal moeten worden aan de huidige regelgeving. Het voorstel tot bestemmingsplanwijziging werd met twaalf stemmen voor en negen tegen aangenomen.
