Drie opties voor stadhuis Oldenzaal: ‘Huis van de Stad’, kleiner met appartementen, of nieuwbouw elders
De gemeenteraad van Oldenzaal buigt zich maandagavond 15 april tijdens het Politiek Forum over de verduurzaming dan wel vervanging van het uit 1968 daterende stadhuis. Het college legt de raad 3 opties voor: 1. Verkoop van het huidige stadhuis en complete nieuwbouw elders in de stad 2. ‘Ombouw’ van het stadhuis tot ‘Huis van de Stad’ met zoveel mogelijk diensten en maatschappelijke partners onder 1 dak 3. Het stadhuis kleiner maken om plek te creëren voor stadsappartementen.
Geen grote aanpassingen
Al uit een onderzoek in 2021 bleek dat de fysieke werkplekken voor ambtenaren en gemeentebestuur in het stadhuis onvoldoende uitnodigen tot samenwerking. Nadat het stadhuis in 2000 een aanbouw kreeg, zijn er geen grote aanpassingen meer gedaan. Het college zegt daarover enigszins eufemistisch: “Het gebruik van het stadhuis is nu niet optimaal.”
‘Niet heel toegankelijk’
Door de verouderde indeling en de staat waarin het gebouw verkeert, kan de gemeente de ambitie om laagdrempelig te zijn voor inwoners en bezoekers en een aantrekkelijke werkgever voor ambtenaren niet meer waarmaken. Het college: “De inrichting biedt weinig privacy voor bezoekers, nodigt niet uit tot ontmoeting en is niet heel toegankelijk.”
Drempel blijkt hoog
Momenteel biedt het stadhuis werkplekken aan ambtenaren en gemeentebestuur. Maar ook het Sociaal Plein vindt onderdak in het gebouw dat nooit echt geliefd was bij veel inwoners van Oldenzaal vanwege de strakke, formele architectuur tegenover eeuwenoude Plechelmusbasiliek. Voor het Sociaal Plein blijkt de spreekwoordelijke drempel ook hoog. Het college: “Het stadhuis sluit niet meer aan bij de laagdrempelige en toegankelijke dienstverlening die de gemeente Oldenzaal wil bieden aan haar inwoners.”
Stadhuis in Jufferbeek-Noord?
Van de drie opties is volledige nieuwbouw van het stadhuis elders in de stad de meest ingrijpende. Voor die nieuwbouw is nog geen locatie aangewezen, maar het gebied Jufferbeek-Noord wordt wel als een mogelijke optie genoemd. Het gaat hier om een terrein, dat ruwweg wordt omsloten door de Hengelosestraat, Eektestraat, Hazewinkelweg en de spoorlijn.
‘Huis van de Stad’
Voor de optie ‘Huis van de Stad’ moet het hele stadhuis worden aangepast, zodat de gemeente het samen met maatschappelijke partners kan gebruiken. Op die manier kunnen zoveel mogelijk diensten onder 1 dak worden gebracht, waardoor de dienstverlening aan de inwoners geoptimaliseerd kan worden. Wanneer het stadhuis kleiner wordt gemaakt om gedeeltelijk plaats te maken voor stadsappartementen, is er geen ruimte meer voor externe partners.
‘Slim’ met geld omgaan
De drie opties moeten, met alle financiële consequenties van dien, worden afgewogen tegen het groot onderhoud dat sowieso moet plaatsvinden, vereiste verduurzamingsmaatregelen en een aanpassing van de werkplekken bij de huidige tijd. Door zo onderdelen te combineren kan er volgens het college ‘slim’ met geld worden omgegaan.
Vervolgstap in mei
Nadat de gemeenteraad tijdens het Politiek Forum in februari een ‘voorzet’ had gegeven, bespreekt de raad op maandag 15 april de drie op hoofdlijnen uitgewerkte opties van het college. De verdere uitwerking van deze vervolgstap zal tijdens de raadsvergadering van 27 mei opnieuw aan de raad worden voorgelegd.
