Gemeente Losser: 1.800.000 euro voor aankoop gronden en voorbereiden wijk Hannekerveld
“Een mijlpaal in de ontwikkeling van deze woonwijk. We hebben budget nodig om grond te kopen en daadwerkelijk met de exploitatie bezig te gaan”, stelt wethouder Jan Engels. Naast de grondaankopen is het krediet ook voor het voorbereiden van het omgevingsplan.
De gemeente Losser is bezig met de ontwikkeling van een nieuwe woonwijk van ongeveer 160 woningen in Hannekerveld. Daarvoor is grond nodig en de gemeente vestigde in 2023 het gemeentelijk voorkeursrecht op twee stukken grond van particulieren in Hannekerveld, om zo grondspeculatie te voorkomen. Verder is er geld nodig om de onderzoekskosten en overige voorbereidingskosten voor het maken van een nieuw omgevingsplan voor Hannekerveld te betalen.
Met de eigenaar van één perceel kwam de gemeente tot een akkoord. De eigenaar van het andere perceel kwam in tweede instantie met een hoger bod en met deze eigenaar heeft de gemeente geen overeenstemming bereikt.
Dat betekent niet dat de plannen stil komen te liggen, benadrukt Engels. “Met de grond die we nu hebben, gaan we gewoon door met de plannen voor Hannekerveld. Met het overgrote deel van het oorspronkelijke plan gaan we het proces in en gaan we de plannen verder ontwikkelen.”
Overeenstemming met grondeigenaar?
Plan Hannekerveld wordt in fasen ontwikkeld en wat de wethouder betreft is er nog tijd om tot overeenstemming met de grondeigenaar te komen. “Zoals het plan Hannekerveld ontwikkeld is, is deze grond wel nodig. Maar als die grond niet beschikbaar komt, passen we het plan daarop aan. Het plan komt er dan iets anders uit te zien, maar dat gaat niet ten koste van het aantal geplande woningen.”
De bedoeling is dat het omgevingsplan in 2025 wordt vastgesteld door het college en de raad. Vervolgens wordt het plan ter inzage gelegd. “Als er geen bezwaren worden aangetekend kunnen we ergens in 2026 starten met het bouwrijp maken. Komen er wel bezwaren dan kan het plan tussen de anderhalf en twee jaar vertraagd worden.”
Gemêleerde wijk
Hannekerveld wordt een gemêleerde wijk. “Met veel aandacht voor betaalbare woningen, inclusief sociale huur, woningen voor doelgroepen, zoals eenpersoonshuishoudens. Rijtjeswoningen, tweekappers, en ook vrijstaand”, aldus de wethouder. “Ik ben blij dat we nu daadwerkelijk bezig gaan met de voorbereiding van het omgevingsplan, zodat dit plan in 2025 in procedure kan.
Krediet van 1.800.000 euro
Met de aankoop van de nu gekochte grond is een bedrag gemoeid van 717.600 euro plus bijkomende kosten. Met de aankoop van de overige gronden in Hannekerveld is naar verwachting een bedrag van 800.000 euro plus bijkomende kosten gemoeid.
Er zijn al kosten gemaakt voor het wijzigen van het Omgevingsplan: circa 110.000 euro.
Voor de periode tot de vaststelling van de grondexploitatie worden de uitgaven op circa 90.000 euro begroot. In totaal is een krediet van 1.800.000 euro nodig om de kosten van planvoorbereiding en grondverwerving te dekken.
