Het is al even stil rond de ontwikkeling van Cromhoff, een nieuwbouwwijk in parkachtige sferen in Enschede. Op de tijdelijke invulling van de voormalige drukpershal van Tubantia na, is er al jaren niet veel te zien in het gebied tussen Zuiderval, Getfertsingel, Wethouder Beversstraat en Burgemeester van Veenlaan. Maar dat gaat op korte termijn veranderen, volgens projectleider Jeroen Wolbrink. De gemeente Enschede en bouwgroep Koopmans zetten momenteel de puntjes op de i van een samenwerkingsovereenkomst.
Toen de plannen voor de nieuwbouwwijk in 2021 uit de doeken werden gedaan, werd er gesproken over 400 tot 500 woningen voor 'jonge stedelingen tot aan mensen die hechten aan een luxe leven'. Voornamelijk grondgebonden woningen (variërend van 'kluswoningen' in de oude textielhallen tot stadswoningen en ruime parkwoningen in het groen). Ook de nieuwbouw van een appartementencomplex werd voorzien.
In hoeverre die eerste ideeën standhouden moet binnenkort blijken als het omgevingsplan wordt gepubliceerd. Maar projectleider Wolbrink heeft lokale politici in een vergadering van stadsdeel West laten weten dat niets in beton is gegoten en dat het omgevingsplan in de toekomst wellicht vaker wordt aangepast.
Er wordt zogezegd rekening mee gehouden dat de volledige ontwikkeling van de wijk meer dan tien jaar gaat duren. En waar nu veel vraag naar is, hoeft niet te betekenen dat dat over een paar jaar nog steeds zo is.
Ook over het financiële plaatje zal meer duidelijk worden als er een bestemmingsplan ligt. Met name de vraag of dat plaatje nog steeds voldoet. In 2022 is er namelijk al een krediet van 13 miljoen euro beschikbaar gesteld via de gemeentelijke grondexploitatie, deels gedekt door inkomsten uit grondverkoop en deels door subsidies.
Wat weten dan wel? Dat de eerste prioriteit komt te liggen bij de herontwikkeling van het voormalige kantoor van Wegener/Tubantia tot 'skybox' en het deelplan De Hallen, waarbij de oude textielhallen van Jannink worden omgebouwd tot woningen met parkeren op de begane grond. Over het beoogde appartementencomplex 'Houten Eiland' langs de Zuiderval wordt gezegd dat deze tot 60 meter hoog kan worden.
Voordat er überhaupt aan bouwen gedacht kan worden, moet eerst het voorbereidende werk worden uitgevoerd. Dat houdt in: de gedeeltelijke sloop van het voormalige Tubantiapand en het saneren van bodemvervuiling. Voor dat laatste is het kappen van een zeventig bomen noodzakelijk, omdat de vervuiling onder de bomen aanwezig is. De vergunning daarvoor is al rond, de werkzaamheden beginnen voor het broedseizoen.
Wat flora en fauna betreft: het bosgebied in het midden van het gebied Cromhoff - waar onder meer vleermuizen en een bosuil leven - wordt iets kleiner gemaakt. Wel is het de bedoeling dat er nieuwe bomen worden geplant richting het zuiden om een groene connectie te maken met het Zweringbeekpark in Boswinkel.