Hogere huur voor Hengelose verenigingen in gemeentelijk vastgoed moet van wet: ‘Anders is het verkapte subsidie’
De gemeente Hengelo zegt dat het verhogen van de huur voor gebruikers van gemeentelijk vastgoed een wettelijke verplichting is. Wanneer een vrijwilligersclub of vereniging een accommodatie van de gemeente huurt, maar deze vereniging niet door gemeentelijk beleid wordt ondersteund, wordt de huur opgezegd. Dat antwoordt het college op vragen van de SP naar aanleiding van het feit dat diverse Hengelose verenigingen met een forse huurverhoging geconfronteerd werden.
In Hengelo maken veel verenigingen gebruik van gebouwen die eigendom zijn van de gemeente. De laatste jaren krijgen steeds meer van deze instanties te horen dat ze meer huur moeten betalen of dat ze, als dat wat ze doen niet binnen het beleid past, de ruimtes zelfs helemaal moeten verlaten. Volgens het college is dit vastgelegd in wetgeving, om oneerlijke concurrentie te voorkomen.
Rapport rekenkamer
Het Hengelose college van burgemeester en wethouders laat aan de SP-fractie weten dat de lokale uitvoering van deze wet door de gemeenteraad destijds is goedgekeurd. Daarin staat dat gemeentelijke gebouwen alleen mogen worden verhuurd tegen een kostprijsdekkend of marktconform huurbedrag. “In dit advies is opgenomen dat de gemeente geen verkapte subsidie mag geven, door partijen een huurprijs te laten betalen die lager is dan de werkelijke huur”, zegt het college.
Wie mag wel huren en wie niet?
De gemeente heeft beleid opgesteld waarin staat welke verenigingen of stichtingen gebruik mogen maken van gemeentelijke accommodaties. Dit betreft initiatieven en verenigingen die zich richten op sport, cultuur, kinderboerderijen, jeugdbeleid, buurt- en clubhuizen en burgerparticipatie. Als een vereniging of stichting niet op die lijst staat, moeten ze dus de normale huurprijs betalen. In elk geval vanaf nu.
Een voorbeeld hiervan zijn de kunstateliers in de voormalige Roncallischool aan de Sint Janstraat. De kunstenaars die daar hun atelier hebben, moeten straks meer huur gaan betalen. Ook de huurders van de Hengelose Gehandicapten Ontspanningsvereniging (HGOV) in het oude jachthuisje aan het Bartelinkslaantje moeten de portemonnee trekken, nadat ze veertig jaar lang het pand in bruikleen hadden.
In de beantwoording laat het college weten dat de gemeente niet verantwoordelijk is voor de huisvesting van verenigingen en dat dit de verantwoordelijkheid is van de verenigingen zelf. Volgens landelijke wetgeving mag de overheid geen oneerlijke concurrentie vormen voor commerciële partijen. Dit betekent dat de gemeente bij commerciële diensten een prijs moet vragen die vergelijkbaar is met die van een regulier bedrijf. Dit geldt ook voor de verhuur van vastgoed aan stichtingen. De huurprijs moet minimaal kostprijsdekkend moeten zijn.
