Proef met doorstroming ouderen in Twekkelerveld geslaagd: kwart huurders wil huis afstaan aan jong gezin
Ongeveer een kwart van de oudere huurders in Twekkelerveld heeft interesse in de doorstroom van een eengezinswoning naar nieuwbouwappartementen in die Enschedese wijk. Dat blijkt uit onderzoek van woningcorporatie De Woonplaats. Hun huizen zouden daardoor kunnen vrijkomen voor gezinnen die een grotere woning nodig hebben. De corporatie spreekt van een geslaagde proef.
Eerder deed de corporatie soortgelijke doorstroomprojecten in de Achterhoek. De verhuizing van ouderen naar een nieuw complex aan de Olieslagweg is voor De Woonplaats de eerste stap voor dezelfde beweging in Enschede.
Interesse en twijfels
De Woonplaats heeft zo’n 160 huurders van 55 jaar en ouder, die momenteel een eengezinswoning huren in Twekkelerveld, aangeschreven met de vraag of zij interesse hebben om naar een nieuwbouwcomplex in dezelfde wijk te verhuizen. De belangstelling kwam vooral van de wat oudere huurders. De zo’n veertig geïnteresseerden konden op een persoonlijk gesprek komen, om hun huidige levensfase te bespreken en te kijken welke woning hierbij zou passen. De helft van deze groep bleef over als serieus geïnteresseerde.
De ouderen die na het gesprek zijn afgehaakt hebben hier verschillende redenen voor. Voor veel ouderen is de stap om te verhuizen vaak groot en spannend. Ze blijven het liefst in hun eigen buurt wonen. Ook komt het aanbod voor sommige ouderen te snel, omdat ze er nog nooit over hebben nagedacht om te verhuizen. “Het voordeel dat we hier hebben is dat de appartementen in dezelfde wijk gebouwd worden”, legt woordvoerder van De Woonplaats Claudia Huijbers uit. “Ook is het geen seniorencomplex, dat kan ouderen namelijk afschrikken.”
Bij de proef stelde de woningcorporatie tien van de dertig nieuwe appartementen aan de Olieslagweg met voorrang beschikbaar aan de ouderen met belangstelling. De eengezinswoningen waar de 55-plussers nu in wonen, zijn erg gewild door grotere en jongere huishoudens, maar zijn schaars. Met de doorstroom wil De Woonplaats in deze woningen ruimte maken voor jongere gezinnen.
Huurprijs
Twintig ouderen besloten de stap naar de beschikbare appartementen te willen maken, tien van hen staan op een wachtlijst. De eerste kandidaten konden tijdens een bijeenkomst vrij kiezen uit de dertig nog te bouwen appartementen. Aangezien het om een pilot gaat en het een regulier woningcomplex betreft, vindt de corporatie het belangrijk dat twintig appartementen beschikbaar blijven voor andere woningzoekenden. De verwachting is dat de appartementen in het voorjaar van 2026 worden opgeleverd.
Door de verhuizing naar de Olieslagweg kan de huurprijs van de ouderen stijgen. Acht van de tien nieuwe huurders gaat daarom gebruikmaken van het tweehurenbeleid van De Woonplaats. Dit beleid stemt de huurprijs af op het inkomen van de huurder. Voor huishoudens met huurtoeslag geldt een verlaagde huur in plaats van de oorspronkelijke huurprijs.
Succes in de Achterhoek
In 2024 is de corporatie in de Achterhoek al gestart met een soortgelijk project. Een bijkomend effect is dat oudere huurders de kans krijgen om zelf keuzes te maken over hun woonsituatie. Huijbers verklaart het succes door de persoonlijke aandacht voor de huurders. “Met mensen die al veertig jaar op dezelfde plek wonen kun je het best persoonlijk in gesprek gaan.”
Gerelateerd
