Bouwt Enschede een parkeergarage voor leegstand? 'Denk dat er genoeg vraag is op wedstrijddagen van FC Twente'

Wat was er eerder: de kip of het ei? Zo kan je het voorstel voor de bouw van een parkeergarage op een kavel aan de Hengelosestraat wel lezen. De gemeente Enschede en Kennispark Twente hebben hoge ambities voor de ontwikkeling van het voormalige Business & Science Park. Een vernieuwend woonconcept met 185 appartementen en twee gloednieuwe bedrijfsgebouwen met gedeelde laboratoria staan op de planning. Maar... dan moeten al die bewoners en gebruikers wel ergens kunnen parkeren. Aan de andere kant: parkeerplekken realiseer je niet als er geen auto's zijn.

'We geven hiermee een signaal af'

Hoewel niet alle raadsfracties overtuigd zijn van het nut en de noodzaak van de parkeergarage, is de bouw ervan volgens het college essentieel. "Hiermee maken we de ontwikkeling van woningen en een bedrijfsverzamelgebouw mogelijk", aldus wethouder Malkis Jajan onlangs in een vergadering van de stadsdeelcommissie Noord. "Door hierin te investeren geven we als gemeente het signaal af dat we in de plannen geloven."

Woningcorporatie Domijn wil al op korte termijn aan de slag met het woonconcept Bundle. Dat is een woongemeenschap die zich focust op studenten. Een eerste uitrol van het concept is al gebouwd naast de Performance Factory in de binnenstad. Op langere termijn zou er naast Bundle één (of zelfs twee) bedrijfsverzamelgebouw ontwikkeld moeten worden.

Niet voor 2032 vol

Om met name die laatste ontwikkeling te bespoedigen, is de bouw van een parkeergarage - met in de plint ruimte voor commerciële partijen zoals horeca - volgens de gemeente noodzakelijk. Dat het gebouw een investering van 8,7 miljoen euro vraagt die zich voorlopig niet in financiële zin terugbetaalt is volgens het college desondanks de moeite waard.

In het raadsvoorstel wordt ervan uitgegaan dat een deel van de parkeerplaatsen de komende jaren wordt ingevuld door bewoners van Bundle, dat parallel aan de garage wordt gebouwd. Mede door het gebrek aan aansluitingen op het elektriciteitsnet verwacht het college dat een bedrijfsverzamelgebouw niet voor 2032 is gerealiseerd.

Wedstrijddagen van FC Twente

De overbrugging van vijf jaar zou betekenen dat de parkeergarage nagenoeg leegstaat en dat er dus ook geen inkomsten worden gegenereerd. Op verzoek van verschillende raadsfracties wil wethouder Malkis Jajan omliggende bedrijven vragen of er interesse is in tijdelijke afname van parkeerplekken.

Toch is Jajan minder sceptisch over leegstand dan verschillende politici. "FC Twente voetbalt daar ook nog in de buurt. Het is niet zo dat het een plek is waar parkeerplaatsen niet populair zijn", aldus de wethouder. De garage zou eventueel op wedstrijddagen - als het een drukte van belang is op het Kennispark - ingezet kunnen worden. "Al zouden we dat bedrijfsverzamelgebouw nooit realiseren, waar ik niet vanuit ga, dan nog zou die garage niet leeg komen te staan. Want er is ontzettend veel behoefte aan parkeerplekken."